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开发商是否应该兑现售楼广告上的内容？　　　　 (2012-5-14 18:02:56)

　　　　　售楼广告和宣传资料是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。开发商一般不会将售楼广告内容写入合同。业主在入住后发现与广告宣传中不符，往往由于没有合同作为依据而吃“哑巴亏”。为了防范开发商的虚假宣传，法律对于哪些广告应视为合同条款明确规定：

　　　　　如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少米露台”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。

　　　　　参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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